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亚洲十大信誉平台:消费者的购房意愿和市场对房地产的预期都较弱

时间:2022/9/26 17:33:25   作者:   来源:   阅读:27   评论:0
内容摘要:9月17日,海南省政府官网发布《海南省疫情防控与经济复苏提振协同行动方案》,其中提到“探索对住房公积金贷款未抵押的二手房‘抵押转让’登记试点”。此前,济南、南京、苏州、深圳、珠海、福州、昆明、西安、金华等地也推出了二手房“抵押转让”亚洲十大信誉平台。据媒体报道,无锡也在19日加入了这一行列。今年以来,房地产市场持续低迷...

9月17日,海南省政府官网发布《海南省疫情防控与经济复苏提振协同行动方案》,其中提到“探索对住房公积金贷款未抵押的二手房‘抵押转让’登记试点”。此前,济南、南京、苏州、深圳、珠海、福州、昆明、西安、金华等地也推出了二手房“抵押转让”亚洲十大信誉平台。据媒体报道,无锡也在19日加入了这一行列。

今年以来,房地产市场持续低迷,给中国经济平稳增长带来了巨大压力。消费者的购房意愿和市场对房地产的预期都较弱。国家统计局近日发布的数据显示,8月份,在70个大中城市中,二手房销售价格环比下降的城市有56个,比上月增加5个。此外,壳牌研究院9月6日发布的数据显示,8月份“壳牌50个城市二手房成交量指数”环比下降,50个城市中70%的二手房成交量环比下降。在长三角等城市中,成都、重庆、西安等中西部地区重点城市成交量指数均有所下降。可以预见的是,未来可能会有更多的城市对二手房实行“以抵押转让”政策。

所谓“有抵押转让”,是指被抵押房地产上市交易,在不先偿还原抵押物的情况下,进行转让、抵押、发放新贷款等过程。这样既节省了二手房卖家的赎回成本,又节省了筹集还贷资金的时间成本,大大节省了双方的交易时间,降低了交易难度。

中国社科院财经战略研究所住房大数据项目组组长邹林华在接受采访时表示,“抵押转让”可以节约交易成本,降低交易风险。以前,在二手房交易中,卖家可能需要过桥资金来解除抵押,成本非常高;或者卖方要求买方先支付部分房价解除抵押,买方有被骗的风险,钱和房子都空了;另外,卖方在收到货款之前就转账的情况也很常见,这也给卖方带来了更大的风险。


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