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亚洲十大信誉平台:如果你买房子是因为5%的首付买家的经济能力可能经常出现问题

时间:2022/6/21 14:18:27   作者:   来源:   阅读:2   评论:0
内容摘要:近日,上市公司保利发展湖南分公司“湖南保利俱乐部”发文称,在618购房节推出“首付5%”、“第一年按月支付”等优惠政策。长沙、常德、衡阳、岳阳在华销售的10个项目,益阳等地将同步开展本次活动。你要知道,长沙市仍然实行首套房最低首付比例为30%的政策。另外,购买的属于长沙市限购区域的住房,最低首付比例为总价的60%。严格...

近日,上市公司保利发展湖南分公司“湖南保利俱乐部”发文称,在618购房节推出“首付5%”、“第一年按月支付”等优惠政策。长沙、常德、衡阳、岳阳在华销售的10个项目,益阳等地将同步开展本次活动。

你要知道,长沙市仍然实行首套房最低首付比例为30%的政策。另外,购买的属于长沙市限购区域的住房,最低首付比例为总价的60%。严格的限购政策也被认为是长沙房地产市场稳定的关键原因。

但这个看似爆炸性的政策实际上并不好。湖南长沙市某保利售楼处工作人员对记者表示,该活动是真实的,但在他所在的楼盘实施,仍针对商业物业,即公寓、写字楼等项目。普通居民不参与这一活动。亚洲十大信誉平台

“目前,长沙的公寓没有户籍、限购等限制,但首付款需要达到50%。如果你参加活动,5%的首付款相当于押金,50%的首付款可以分期支付,半年之内就可以完成。”工作人员表示,活动可能会在本周末结束,很多人已经买房了,大部分是年轻人。

“也许公司可以把这个活动用于其他城市的一些后期住宅和其他房地产项目,但目前长沙的首套房还是需要30%的首付,我们的房地产公司不能违反规定。”只是为了缓解几个月的首付压力。”该工作人员补充道。

“这种方式确实可以加快房地产企业去库存,提高销售业绩,尽快实现资金回吐。然而,这很可能会增加购房者的风险。”北京金诉律师事务所主任王雨辰也提醒说,“5%的首付”是短期的。支付金额会减少,但从长远来看,总额不会减少。

“如果你买房子是因为‘5%的首付’,买家的经济能力可能经常出现问题。如果你透支了自己的经济能力,如果你将来不能及时还款,商品房纠纷就会经常发生。”王将尝试说。

升职其实是“老套路”

长沙一家房地产中介机构对记者表示,早在2020年3月左右,受疫情影响,也迫切需要提振消费。湖南保利也推出了类似的活动,包括一些低首付5%-10%、长期3个月首付的项目等。

两年后,除了同样面临着相当大的销售压力,“故事会”也与保利目前的雄心有关。

从各方面的综合实力来看,保利发展可以说是一家不折不扣的地产龙头企业。以5月26日刚刚发布的《2022年房地产上市公司评估研究报告》为参考,万科、保利发展、中海发展位列前三。


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